Il ricorso per il rilascio di un immobile detenuto senza titolo è soggetto al preliminare tentativo di conciliazione obbligatoria.

Commento:
Con l’ordinanza del 5 maggio 2011 in commento, il Tribunale di Modena ha stabilito che l'azione per il rilascio di immobili occupati sine titulo è soggetta al preventivo esperimento del procedimento di mediazione ai sensi del d.lgs. 28/2010. Infatti, in virtù della previsione contenuta nell’art. 5 del predetto decreto, il tentativo obbligatorio di mediazione è condizione di procedibilità nelle materie espressamente indicate, tra cui vi rientrano quelle in materia di diritti reali e locazioni. Ne deriva che anche l’azione promossa ex art. 447 bis c.p.c., per ottenere il rilascio di un immobile occupato sine titulo è da intendersi compresa all’interno della disciplina delle locazioni e pertanto soggetta all’esperimento preliminare del tentativo di conciliazione.