Inidonea la mera procura conferita al difensore stesso e da questi autenticata mancando per il difensore la disponibilità del diritto in contestazione

Quattro condòmini agivano contro il Condominio per l’impugnazione di una delibera assembleare sotto diversi profili tra cui l’asserita nullità o inefficacia del regolamento. Il Condominio si costituiva contestando la domanda e eccependo il mancato esperimento della mediazione obbligatoria.
 
Il Tribunale esamina il verbale negativo di mediazione depositato dal quale evince che per la parte istante era presente l’Avv. del foro di … quale difensore e delegato della parte istante”. A tale verbale in atti non risulta allegata, né richiamata, alcuna procura notarile né alcun atto sostitutivo di atto notorio al fine di verificare la legittimazione del soggetto presente come sopra qualificato.
Il Tribunale ritiene inidonea la mera procura conferita al difensore stesso e da questi autenticata mancando per il difensore la disponibilità del diritto in contestazione
ovvero della possibilità di disporre del regolamento condominiale.
 
Pertanto, ritiene fondata l’eccezione di improcedibilità della domanda per il mancato esperimento della mediazione obbligatoria formulata dalla parte convenuta, non ritenendo necessario trattare le altre questioni stante il principio della ragione più liquida. Le spese di giudizio vengono compensate.°